Tipo di proposta: In vendita

In stabile ben tenuto nelle parti comuni, con servizio di portineria e comodamente servito dalla metropolitana M1 Qt8 proponiamo appartamento di tre locali + servizi, posto al primo piano alto dello stabile e così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno, e comodo balcone. L’ appartamento si presenta in buone condizioni grazie a recenti opere di ammodernamento eseguite. E’ già provvisto di aria condizionata caldo/freddo, infissi in doppio vetro e videocitofono. La doppia esposizione lo rende particolarmente ventilato. Un aspetto positivo di questo stabile è la presenza del cartellone pubblicitario posto sul tetto dell’edificio porta al condominio un introito annuale che viene tenuto a disposizione per eventuali spese straordinarie. Completa la soluzione una cantina e il posto bici condominiale chiuso. Richiesta € 320.000, 00 Spese condominiali € 250,00 al mese ca. Informazioni utili: Il Qt8 è un quartiere residenziale la cui caratteristica principale è sicuramente la grande presenza di spazi verdi. Proprio per questa caratteristica spesso si ha la sensazione di non essere a Milano. Al tempo stesso il Qt8 è posizionato in modo da essere comodo sia per raggiungere il centro in breve tempo ( è presente la fermata Qt8 della linea rossa che in 15 minuti ferma in Duomo e in 10 minuti ferma in Rho Fiera) e sia per raggiungere le principali destinazioni fuori Milano ( molto vicini sono gli snodi che conducono verso la A4 Torino-Venezia, la A7/A8 per i laghi e le tangenziali milanesi). Presenti scuole dall’asilo alle medie, parchi gioco, chiesa, posta e centri sportivi. Inoltre in zona troviamo i centri commerciali tra cui: Portello, Esselunga e City Life District.

La Qt8 immobiliare propone grazioso laboratorio ( C/3 ) posto al piano seminterrato dello stabile e cosi meglio composto: ingresso, due locali spaziosi, bagno finestrato e ulteriore locale uso ristoro/ cucina. Dotato già di termosifoni con termo valvole. L’ accesso all’ immobile può avvenire sia dall’ ingresso principale del condominio, sia tramite il passo carraio posto sul retro dotato di rampa per carico e scarico. Come si può notare dalle foto sono presenti ampie finestre che permettono, nonostante si tratti di un piano seminterrato , un’ottima luce interna. La sua posizione strategica rende questa soluzione ottima anche per chi volesse acquistarlo come investimento e trasformarlo in abitazione. E’ infatti possibile fare un eventuale cambio di destinazione d’ uso. ( Tram 1 che attraversa tutto il centro di Milano – Tram 14 – Centro commerciale Portello – Piazzale Accursio ) Richiesta € 195.000 Spese di condominio € 115,00

In gradevole stabile recentemente ristrutturato in tutte le parti comuni, a pochi passi dalla fermata del tram 14 (che attraversa direttamente il centro città), proponiamo appartamento di tre locali, posto al piano rialzato e così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. L’appartamento ha una metratura di circa 60 mq ma, grazie alla quasi totale assenza di disimpegni, è stato possibile ottimizzare gli spazi creando due camere da letto, certamente non enormi, ma comunque ben sfruttabili. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Parquet ovunque, doppi vetri, impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con gestione autonoma, acqua calda centralizzata, porta blindata e bassissime spese condominiali sono alcune delle caratteristiche positive che contraddistinguono questa soluzione. La doppia esposizione permette di avere inoltre un buon grado di luminosità e ricambio d’aria interno. Via Gadames è una via a basso traffico e di conseguenza l’appartamento risulta essere anche molto silenzioso. Sicuramente può essere un ottima soluzione per chi necessita di due camere da letto, pur avendo un budget inferiore rispetto ai “classici” tre locali. Completa la soluzione una cantina.

Richiesta € 250.000.

Spese condominiali € 125 al mese ca. compreso riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda

IPE G 252,29

In gradevole palazzina ben tenuta nelle parti comuni, non distante dalla fermata della metropolitana M3 Corvetto, proponiamo ampio monolocale di 45 mq ca. posto al secondo piano con ascensore così composto: ingresso, soggiorno/zona notte, cucina abitabile e bagno. L’immobile è ben tenuto e perfettamente abitabile. Necessita eventualmente di opere di ammodernamento. Gode di un’ottima luminosità e anche di una buona silenziosità (grazie alla posizione distante da strade ad alta percorrenza). Completa la soluzione un solaio. Osservando la planimetria allegata si può constatare che abbattendo il muro dell’attuale cucina si può ricavare un ambiente decisamente confortevole. Questo grazie alla generosa metratura (considerando che si tratti di un monolocale). Ottima soluzione anche da destinare alla locazione. Riscaldamento centralizzato a pavimento.
Richiesta € 173.000.

In gradevole stabile di soli quattro piani, ben tenuto nelle parti comuni, non distante dal centro di Monza e ad una decina di minuti dalla stazione di Monza (entrambi raggiungibili anche con i mezzi pubblici), proponiamo appartamento posto al piano rialzato dello stabile e così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista separata, due comode camere da letto, bagno e balcone. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Già presente l’impianto di climatizzazione caldo/freddo. Presenta una doppia esposizione che lo rende ventilato e luminoso. Completa la soluzione una cantina e la possibilità di un box singolo nello stabile (il cui prezzo a parte è 25.000 euro).
Richiesta € 185.000
Costo box € 25.000.

In stabile signorile con servizio di portineria giornaliero, nello storico quartiere QT8 (unico a Milano per la vivibilità data dalla presenza di spazi verdi e destinati al tempo libero in un contesto quasi esclusivamente residenziale) proponiamo attico (per il quale per motivi di privacy la proprietà preferisce non pubblicare foto interne) composto da 5 locali + doppi servizi, posto al decimo ed ultimo piano dello stabile e così composta: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto e terrazzo. Caratterizzato da una eccezionale panoramicità, presenta una tripla esposizione corredata su tutti i lati da un ampio terrazzo a livello, completamente coperto dalla gronda del tetto soprastante, verso il quale affacciano tutte le numerose aperture che ne determinano anche una notevole luminosità. Lo stato di conservazione, pur discreto, è tale che necessita di una generale manutenzione, ma proprio per questo si presta anche ad interventi di ristrutturazione più importanti, sia per valorizzarne l’attuale tipologia di grande abitazione unifamiliare, sia con ipotesi di frazionamento in due o più unità abitative da ri-collocare sul mercato immobiliare, anche attraverso la messa a reddito. A tal proposito alleghiamo alcuni progetti sviluppati dal nostro architetto di fiducia che mostra eventuali possibili soluzioni ricavabili in fase di ristrutturazione. Gli spazi condominiali comprendono anche un grande giardino alberato e spazi di parcheggio per ogni unità abitativa, con spese comuni abbastanza contenute. L’edificio è situato a pochi passi dalle uniche alture verdi di Milano, ovvero sia dalla celebre Montagnetta (il Parco Monte Stella), sia dal Parco Alfa Romeo (e dal centro commerciale Portello) e non lontano dal Parco di City Life e dell’omonimo shopping-center. Nelle immediate vicinanze il Centro sportivo XXV Aprile e l’iconica Piazza Gino Valle con la sede del Milan ed i padiglioni di Fiera Milano-City, che in parte ospiteranno a breve gli studi della RAI, ma anche il Lido di Milano, in fase di completa ristrutturazione, l’Ippodromo, il nuovo Palalido, il futuro Consolato americano, il Bus-terminal Lampugnano e lo stadio di San Siro, che si può ammirare dal terrazzo, unitamente ai grattacieli City-Life, con l’arco alpino a fare da sfondo, nelle giornate terse, ed a coronamento di impareggiabili tramonti. E’ posto lungo il raggio verde che dal centro città si prolunga poi fino a Cascina Merlata (e del Mall di prossima apertura) e Mind (l’ex area-Expo). Non mancano, praticamente sotto casa, tutte le scuole dell’obbligo ed i servizi di prima necessità, quali la Farmacia, l’Ufficio postale, il Bar-Tabacchi, il negozio di alimentari, la pizzeria d’asporto, il ristorante ecc. La centralità è legata alla vicina fermata QT8 della linea M1 della metropolitana (che consente di raggiungere Piazza Duomo in circa 10 minuti) e della Circolare 90-91, ma anche le fermate Lotto e Portello della linea 5 sono raggiungibili a piedi.
Richiesta € 690.000.

In gradevole e signorile palazzo con facciate in klinker, a circa 800 metri dalla fermata della metropolitana M1 Primaticcio e non distante dalla fermata Gelsomini (prossima realizzazione della M4) proponiamo tre locali + doppi servizi posto al primo piano dello stabile con ascensore e così composto: ingresso, soggiorno doppio, comoda cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio e balcone. L’immobile si presenta in buone condizioni. Recentemente sono stati sostituiti tutti i serramenti con dei moderni a doppio vetro. Presenta inoltre tapparelle elettriche di sicurezza. Richiede qualche opera di ammodernamento ma nonostante non siano stati fatti recentissimi interventi di ristrutturazione risulta perfettamente abitabile in quanto è stato ottimamente manutenuto negli anni. Tutti gli ambienti interni sono decisamente comodi e spaziosi. Oltre ad essere silenzioso, grazie alla doppia esposizione gode di una buona luminosità e ventilazione interna. Troviamo anche l’impianto d’aria climatizzata caldo/freddo e la porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e conta calorie. Permette quindi una gestione semi-autonoma dei consumi. Completa la soluzione una cantina. Disponibile da subito. Richiesta € 419.000 Spese condominiali € 250 al mese ca.