3 locali Via Veniero 14

A due passi da City Life, in gradevole e signorile stabile con servizio di portineria mezza giornata, comodamente servito dalla metropolitana M1 Lotto e da mezzi di superficie, supermercati e dai principali servizi di quartiere, proponiamo interessante soluzione immobiliare composta da tre locali + servizi e cantina, posta al sesto piano dello stabile con ascensore e così meglio descritta: ingresso, soggiorno doppio con accesso alla balconata che include anche un spazio adibito a terrazzo dove poter posizionare tranquillamente un tavolo da 6 posti, cucina abitabile con balconcino di servizio, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. Presenta una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e ventilato. Grazie inoltre al posizionamento in una via piuttosto tranquilla gode anche di una buona silenziosità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ad un intervento di ristrutturazione totale eseguito nel 2014. Nella soggiorno troviamo una bellissima pavimentazione in marmo rosa e due ampie finestre, con apertura vasistas, ci conducono nel balcone/terrazzo. In cucina ed in bagno troviamo rivestimenti a pavimento e parete ceramiche Floor Gres, parquet in zona notte in rovere naturale spazzolato. Rubinetterie Hans Grohe e sanitari Duravit. Il disimpegno giorno/notte ospita anche un ripostiglio in quota, accessibile sia dalla camera che da ripostiglio vero e proprio. Il balcone ospita una tettoia nuova nella parte coperta ed è stato rifatto ex-novo il parapetto aggiuntivo bianco per posizionamento fioriere. Predisposizione per luci esterne (due cassette a muro). Presente anche il rubinetto acqua esterno con antina di protezione. I serramenti sono tutti con doppi vetri ad isolamento termico con apertura ad anta e a ribalta. Impianto di aria condizionata Vaillant del 2017 con split in Salone + entrambe camere da letto. Impianto elettrico e idraulico completamente rinnovati e corredati da certificazioni. Predisposizione impianto d’allarme. Possibilità di parcheggio auto interno (con posto non riservato) a disposizione del condominio, rastrelliera biciclette e parcheggio motorini. Riscaldamento centralizzato a pavimento.

Richiesta € 690.000.

Spese condominiali € 290 al mese ca. compreso riscaldamento

Classe Energetica 133,97 kWh/m² anno

3 locali Via Uruguay 16

Nel quartiere Gallaratese, non distante dalla fermata della metropolitana M1 Uruguay, comodamente servito dai principali negozi di quartiere, supermercati e mezzi pubblici proponiamo interessante soluzione immobiliare di 110 mq ca. , posta al primo ed ultimo piano e così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, grande bagno, ripostiglio e due balconi dove affacciano tutti gli ambienti. L’appartamento è stato ben manutenuto negli anni ma richiede opere di ammodernamento. A tal proposito, entro pochi giorni, sarà disponibile nella sezione planimetrie un progetto sviluppato dai nostri architetti di fiducia che mostrerà come poter sfruttare in maniera ottimale tutti gli spazi interni. Attualmente è presente l’aria climatizzata (installata di recente) in ogni ambiente. La doppia esposizione rende questa soluzione molto ventilata e luminosa. Ottimo anche il grado di silenziosità. Degno di nota è anche il complesso dove sorge l’appartamento. Si tratta infatti di un condominio di un solo piano dove abbiamo nel piano terra una serie di negozi. Questa caratteristica permette di poter godere di una tranquillità ulteriore rispetto ai “classici” appartamenti in condominio in quanto sia nel piano superiore che inferiore, dopo gli orari lavorativi, non avremo nessuno. Completa la soluzione una cantina. Disponibile inoltre un box singolo nello stabile al prezzo aggiuntivo di € 20.000,00.

Richiesta € 310.000 Box € 20.000

Classe Energetica F 148,20 kWh/m² anno

3 locali Via Cassino 9

In gradevole contesto immerso nel verde del Qt8, comodamente servito dalla metropolitana M1 Qt8 e dai mezzi di superficie, proponiamo interessante soluzione immobiliare di ca. 105 mq,, posta al primo piano, sviluppata su due livelli e così composta: ingresso, soggiorno, cucina, due comode camere, bagno, balcone, ripostigli, mansarda. L’appartamento si presenta in buone condizioni. Presente porta blindata, doppi vetri e climatizzazione. E’ stato creato un cappotto termico interno in modo da meglio isolare il perimetro. Dal soggiorno si può accedere, tramite scala a chiocciola che attualmente è stata smontata ma eventualmente ancora disponibile, al sottotetto mansardato. Qui troviamo un ulteriore ambiente dove può essere realizzata un altra camera con un bagno. Infine abbiamo la possibilità, sempre nel piano sottotetto, di sfruttare il lastrico attualmente presente creando (come fatto anche da altri vicini) un ampio terrazzo. La doppia esposizione est/ovest rende questa soluzione decisamente luminosa e ventilata. Grazie inoltre al posizionamento in una strada senza uscita risulta anche essere ben silenzioso. Tra le foto disponibili è possibile trovare anche quelle fatte quando la scala era ancora presente. Possibilità ampio box di ca. 22 mq, sito in via Trenno, con pagamento a parte di € 36.000. Richiesta € 390.000 Informazioni utili: Il Qt8 è un quartiere residenziale la cui caratteristica principale è sicuramente la grande presenza di spazi verdi. Proprio per questa caratteristica spesso si ha la sensazione di non essere a Milano. Al tempo stesso il Qt8 è posizionato in modo da essere comodo sia per raggiungere il centro in breve tempo ( è presente la fermata Qt8 della linea rossa che in 15 minuti ferma in Duomo e in 10 minuti ferma in Rho Fiera) e sia per raggiungere le principali destinazioni fuori Milano ( molto vicini sono gli snodi che conducono verso la A4 Torino-Venezia, la A7/A8 per i laghi e le tangenziali milanesi). Presenti scuole dall’asilo alle medie, parchi gioco, chiesa, posta e centri sportivi. Inoltre in zona troviamo i centri commerciali tra cui: Portello, Esselunga e City Life District

Classe Energetica D 155,68 kWh/m² anno

5 locali piazza Santa Maria Nascente Milano

In splendido contesto immerso nel verde, a 20 metri dalla fermata della metropolitana M1 Qt8 e in riservata mini palazzina sviluppata su 2 livelli + piano seminterrato, con accesso esclusivo al parco adiacente, proponiamo appartamento di 200 mq ca. posto al piano rialzato, unico sul piano e così composto: doppio ingresso (il secondo ingresso attualmente risulta chiuso), grande soggiorno, zona pranzo, cucina, 4 camere da letto, cabina armadio, 3 bagni, ripostiglio e due balconi. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Recentemente sono stati sostituiti tutti i serramenti con dei modernissimi a doppio vetro. Parquet in tutta la casa, riscaldamento e raffrescamento autonomo. Grazie alla quadrupla esposizione risulta essere luminosissimo e ventilato. Dalle piantine allegate si può constatare come l’appartamento si presti ad essere trasformato con poche modifiche anche in un 6 locali (come in realtà era in origine) oppure addirittura in un 7 locali, qualora lo si volesse utilizzare come affitta camere. Completano la soluzione due ampie cantine.

Richiesta € 890.000

APE Classe G – 205,37

Informazioni utili:

Il Qt8 è un quartiere residenziale la cui caratteristica principale è sicuramente la grande presenza di spazi verdi. Proprio per questa caratteristica spesso si ha la sensazione di non essere a Milano. Al tempo stesso il Qt8 è posizionato in modo da essere comodo sia per raggiungere il centro in breve tempo ( è presente la fermata Qt8 della linea rossa che in 15 minuti ferma in Duomo e in 10 minuti ferma in Rho Fiera) e sia per raggiungere le principali destinazioni fuori Milano ( molto vicini sono gli snodi che conducono verso la A4 Torino-Venezia, la A7/A8 per i laghi e le tangenziali milanesi). Presenti scuole dall’asilo alle medie, parchi gioco, chiesa, posta e centri sportivi. Inoltre in zona troviamo i centri commerciali tra cui: Portello, Esselunga e City Life District

Ampio 3/4 locali con BOX doppio e taverna, RHO

Nel comune di Rho, a pochi passi da centro del paese e comodamente servito da tutti i principali servizi, in gradevole mini palazzina ben tenuta ed abitata da poche famiglie, proponiamo interessante soluzione immobiliare su due livelli composta da tre locali + doppi servizi e taverna, posta al piano rialzato dello stabile e così composta: Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone, due bagni finestrati e ripostiglio. Piano seminterrato raggiungibile da scala interna: Locale taverna con accesso autonomo oltre che dalla scala interna, con finestre a bocca di lupo. L’appartamento, grazie al suo taglio favorevole, può essere personalizzato a seconda delle esigenze. Infatti è possibile poterlo trasformarlo in un 4 locali oppure in un 3 locali con cucina a vista, in modo da ampliare ancor di più l’attuale comodo soggiorno. A tal proposito invitiamo a visionare la sezione “planimetrie” in cui sono presenti anche le due ipotesi di progetto relative a queste ultime due soluzioni. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Sono presenti doppi vetri in legno, aria condizionata, video citofono, porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. Come descritto in precedenza, tramite scala interna, si può raggiungere al piano seminterrato il locale taverna di circa 40 mq, assolutamente vivibile in quanto riscaldato e rifinito. Dal locale taverna è possibile raggiungere, tramite porta interna, il grande box doppio di circa 50 mq con doppia serranda di ingresso. Dalle foto si potrà notare che attualmente il box è stato anch’esso adibito parzialmente a locale taverna. il box è raggiungibile dall’esterno tramite la rampa di ingresso chiusa da un cancello elettrico e telecamere di sicurezza.
Richiesta € 277.000
Spese condominiali € 130 al mese ca.

Classe Energetica E 101,13

3 locali Via De Sanctis 75

In gradevole palazzina ben tenuta nelle parti comuni, a circa n chilometro dalla fermata della metropolitana M2 Famagosta e comodamente servito dai principali servizi di quartiere, proponiamo appartamento posto al terzo piano senza ascensore e così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e due balconi. L’appartamento presenta serramenti in doppio vetro ed è stato ben manutenuto negli anni, anche se richiede qualche opera di ammodernamento. risulta essere anche gradevolmente silenzioso e luminoso. Richiesta € 280.000. Spese condominiali € 180 al mese ca, compreso riscaldamento.

Classe Energetica F 175,00 kWh/m² anno

2 locali via Martino Bassi 7

In gradevole palazzina recentemente ristrutturata nelle parti comuni, con servizio di portineria e ascensore, comodamente servito dalla metropolitana M1 Qt8 e da mezzi di superficie, immerso nel verde del Qt8, proponiamo appartamento di due locali + servizi, posto al sesto piano e così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio/lavanderia e balcone. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie a totali lavori di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni. Gode di una notevole silenziosità e, grazie alla doppia esposizione e l’altezza del piano, di una buona luminosità e ventilazione. Tapparelle elettriche, porta blindata, parquet, serramenti in doppio vetro fanno parte delle caratteristiche presenti. L’ampia metratura rispetto ad un “classico” bilocale in zona permette di un notevole confort interno. Per esempio, per gli amanti della cucina chiusa, si ha tranquillamente la possibilità di separare la cucina dal soggiorno creando un semplicissimo e non invasivo muro in cartongesso. Completano la soluzione una cantina ed un posto auto interno.

Richiesta €275.000

Spese condominiali € 160 al mese ca. compreso riscaldamento con termo valvole e conta calorie.

Classe Energetica F 171,30 kWh/m² anno

3 locali Via Donato Bramante 24

A pochi passi dai Bastioni di Porta Volta, comodamente servito dai principali servizi di quartiere nonché da mezzi pubblici, proponiamo appartamento posto al secondo piano dello stabile, con ascensore e così composto: doppio ingresso, soggiorno, cucina, grande camera da letto e bagno. L’appartamento attualmente è sfruttato come un due locali con cucina separata ma, grazie al taglio regolare, in fase di ristrutturazione potrà essere ridisegnato in modo da poter ricavare due camere da letto, soggiorno con cucina a vista e bagno. Riguardo il bagno, osservando la planimetria, si può notare che attualmente è presente un ambiente adiacente, di proprietà condominiale e accessibile dal ballatoio. Attualmente ci potrebbe essere la possibilità di acquistare questo ambiente dal condominio. Questo permetterebbe di poter ampliare di conseguenza l’attuale bagno. La seconda planimetria allegata mostra un ipotetico progetto di ristrutturazione. Teniamo a precisare che tale progetto è solo un ipotetica idea e non costituisce alcun vincolo. Prossimamente sarà disponibile un progetto sviluppato dal nostro architetto di fiducia. La doppia esposizione permette di avere un buon grado di ventilazione interna e, grazie all’affaccio prettamente interno, di godere di una buona silenziosità. Completano la soluzione due solai ed una cantina.
Richiesta € 410.000

Spese condominiali 125,00€ circa.

Classe Energetica F≥ 175 kWh/m² anno

3 locali – nuda proprietà – Via Cimabue 19

In stabile signorile con servizio di portineria giornaliero e doppio ascensore, con ampio giardino condominiale, a pochi passi dalla fermata della metropolitana M1 Qt8, proponiamo in nuda proprietà appartamento composto da tre locali + servizi, posto al piano rialzato e così meglio composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. L’appartamento gode di una doppia esposizione che lo rendono ventilato e discretamente luminoso pur essendo un piano rialzato. Notevole la silenziosità. Necessita di opere di ammodernamento ad eccezione dei serramenti, inferriate e porta blindata che risultano sostituiti di recente. Possibilità di posto auto e/o box condominiale assegnato all’interno dello stabile. Ai fini del calcolo della nuda proprietà l’appartamento è intestato ad un unica signora la cui età è 83 anni. Completa la soluzione una cantina.

Richiesta € 198.000

Spese condominiali € 180 al mese circa compreso riscaldamento con termo valvole e conta calorie

Efficienza energetica
F170,20 kWh/m² anno

Informazioni utili: Il Qt8 è un quartiere residenziale la cui caratteristica principale è sicuramente la grande presenza di spazi verdi. Proprio per questa caratteristica spesso si ha la sensazione di non essere a Milano. Al tempo stesso il Qt8 è posizionato in modo da essere comodo sia per raggiungere il centro in breve tempo ( è presente la fermata Qt8 della linea rossa che in 15 minuti ferma in Duomo e in 10 minuti ferma in Rho Fiera) e sia per raggiungere le principali destinazioni fuori milano ( molto vicini sono gli snodi che conducono verso la A4 Torino-Venezia, la A7/A8 per i laghi e le tangenziali milanesi). Presenti scuole dall’asilo alle medie, parchi gioco, chiesa, posta e centri sportivi. Inoltre in zona troviamo i centri commerciali tra cui: Portello, Esselunga e, leggermente più distante, Il Centro Bonola

Villa Guanzate

Nel prestigioso residence Cinq Fo, immersa nel verde, a 2 km di distanza dalla Pinetina, con servizio di portineria proponiamo splendida villa singola con ampio giardino così composta: ingresso, soggiorno triplo con camino, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, tre bagni, ampia zona lavanderia, porticato esterno e box doppio di 35 mq. Tra le caratteristiche troviamo: aria condizionata nella zona giorno e notte con pompa di calore e riscaldamento a caloriferi. Entrambi possono essere azionati da remoto tramite app in modo da poter riscaldare o rinfrescare la casa a seconda delle esigenze (anche la caldaia risulta essere stata sostituita di recente). Tutto il perimetro della casa è stato coibentato con un doppio cappotto che permette, unito ai serramenti in doppio vetro e il tetto completamente rifatto negli ultimi anni, un buon contenimento termico interno. Tapparelle elettriche ermetiche. Sistema di allarme sia esterno che interno anch’esso con possibilità di essere gestito da remoto. Una soluzione abitativa davvero esclusiva in un residence esclusivo!! A completare la soluzione, adiacente al residence è presente un complesso dove troviamo piscine all’aperto e al chiuso, campi da calcetto, tennis e ristorante. il tutto comodamente raggiungibile direttamente a piedi.

Richiesta € 790.000

Spese annue € 2.000 ca.